감정평가사가 될테야 (공부일지34일)

그만밀리자

며칠전에도 그만 밀리자고 다짐했던거같은데 아주그냥...
다짐이 무색하게 또 한 ...이틀? 삼일? 밀린건가 ^_^ 정신차려 바보야 정신차려
오늘부터 너무 더워짐 나는 어제부터 손선풍기를 들고다녔지! ㅎㅎ 나만 들고다니는거같아서 오바인가 싶었지만 땀쟁이라 어쩔수없음
삐질삐질 땀흘리는게 너무 싫어어어어어 선풍기 있다고 안나는건 아니지만.... 진짜 덥다 지금 이걸 쓰는 시간도 밤 12시가 다 되어가는데 땀흘리고있음...
분명 며칠전까진 5월날씨가 너무 춥네??!! 했었는데 갑자기 열대아같이 느껴져어어
짧고 굵은 알바라 좋아했지만 조금 힘들긴하다 약먹으면 금방 나을것들이 1주일넘게 가기도하고 어제는 결국 병원을 한번 더 다녀왔다. 목소리가 계속 안돌아와서...
목소리는 여전히 안돌아오고있지만 좋아지는거같긴하다 ㅜㅜㅜ 휴 아무튼 그만밀리자고!

실무강의

여전히 실무강의를 듣고있는 중이다.
내가 일지만 밀렸지 공부를 아예 안한건 아니란말이지!?! 집에서 공부하는게 스터디카페보다 훨씬 부산스럽긴 하지만 적응해 가는 중이다.
뭐 언제부터 그렇게 고요하고 적막한 분위기에서만 공부했다고 그치?
건물의 감가수정은 직접법과 간접법이있고, 직접법에는 내용연수법, 관찰감가법, 분해법이있고 간접법에는 시장추출법 임대료손실환원법이있다.
내용연수법과 시장추출법이 시험에 잘 나온다고! 오케오케
내용연수법은 다시 정액법과 정률법 상환기금법으로 나누어진다 오케오케!!
내용연수법을 적용할때는 내용연수조정을 해줘야한다. 개별적으로 감가해야하기 때문이당~ 사실 들었던거 또 들어가지구 지난일지와 내용이 겹칠수있다 헤헤
누가 그렇게 신경쓰겠냐만은
관찰감가법은 평가사의 주관이 아주많이 개입될 가능성이 크기 때문에 현실에서 별로 사용하지 않는다고한다.
실무강의에선 문제에 안나오겠지만 이론에선 나올수 있으니 정리! (아니 근데 별로 안사용하면 아예 그냥 빼지좀.....!!!)
분해법도 ^_^ (그냥 다 빼라고 안쓸거면....)
임대료손실환원법은 말 그대로 손실된 임대료를 환원시키는거라는데 수익방식을 먼저 배우면 껌이라고했다.
진짜 껌인지 좀 두고봐야할듯...

도와줘요 유튜바!

말했듯. 내가 일지만 좀 밀렸지 공부도 계속 하고 (체해서 막 토하고 엄청 힘들었던날 하루 빼고ㅜㅜㅜ정말 ..... )
근데 막 원하는시간만큼은 못했다. 순공부시간 하루 6시간하고싶다. 하자...
아무튼 공부브이로그도 꾸준히 만들고는있었다.
그래서 봐주시라고
https://youtu.be/Nvlt3vw3TI4?si=iQkQ3saxV868Rj3s